С 1 января 2025 года вступили в силу новые ставки НДФЛ при реализации имущества (Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ). Налоговики опубликовали алгоритм расчёта НДФЛ при продаже недвижимости.
Коды и дедлайны для уведомлений по НДФЛ
Изменение ставки НДФЛ затронет тех, кто планирует продажу недвижимости, находящейся в собственности менее минимального срока, установленного НДФЛ.
Теперь ставки налога при продаже недвижимости следующие:
- для дохода до 2,4 миллиона рублей ставка составляет 13%;
- для дохода свыше 2,4 миллиона рублей ставка увеличивается до 15%.
Налоговики указали, что до начала 2025 года действовала единая ставка 13% для всех сумм дохода от продажи.
Налог исчисляется не от полной суммы сделки, а от разницы между ценой приобретения и продажи или имущественного вычета (1 миллион рублей для жилых объектов и 250 тысяч рублей для других объектов).
Например, если квартира куплена в 2022 году за 8 миллионов рублей и продана в 2025 году за 11 миллионов рублей, облагаемая база составит 3 миллиона рублей. Налог будет: 13% с 2,4 миллиона рублей (312 тысяч рублей) и 15% с оставшихся 600 тысяч рублей (90 тысяч рублей), что в сумме дает 402 тысячи рублей.
Льготы по налогу при соблюдении минимальных сроков владения сохранились: не нужно уплачивать НДФЛ, если имущество находилось в собственности более 5 лет (или 3 года в случае наследования, приватизации и т.д.), для транспортных средств — более 3 лет.
Статьи по теме:
Срочные изменения по вашему ИНН
Уже треть работодателей интересуют навыки бухгалтера в Excel
Пройдите тест, который оценит, умеете ли вы работать с программой так, как это нужно работодателю.
|
Инструкции для бухгалтера по новым правилам работы |
Темы:
Источник: Сайт журнала «Главбух»