Кассационный суд разъяснил, что снятие с кадастрового учета не освобождает от арендной платы (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 17.12.2024 № Ф09-7388/24 по делу № А60-4362/2024).
Платежки и уведомления с новыми КБК
Разделение арендованного земельного участка не прекращает договор аренды. Право аренды автоматически переходит к новым собственникам частей участка.
Ситуация: Жилищный кооператив решил не платить арендную плату после разделения участка на два и снятия его с кадастрового учета. Суд первой инстанции поддержал кооператив, но кассация отменила решение, указав на сохранение арендных обязательств и автоматический переход права аренды к новым владельцам частей участка.
Суд решил:
- арендные платежи остаются — даже если участок снят с кадастрового учета при разделении, арендные обязательства сохраняются до возврата имущества арендодателю (в данном случае — администрации города);
- переход права аренды автоматически при переходе права собственности на построенные объекты (коттеджи) на разделенном участке;
- разделение участка влечет за собой изменение в бухгалтерском учете арендных прав, но не прекращает действия самого договора аренды.
Читайте также:
ФСБУ 25/2018: бухгалтерский учет аренды в 2025 году простыми словами
Образец договора аренды нежилого помещения 2025 года
Аренда помещений у физического лица в 2025 году юридическим лицом
Документы, которые нужны каждому бухгалтеру
Уже треть работодателей интересуют навыки бухгалтера в Excel
Пройдите тест, который оценит, умеете ли вы работать с программой так, как это нужно работодателю.
|
Инструкции для бухгалтера по новым правилам работы |
Темы:
Источник: Сайт журнала «Главбух»