Удерживайте НДФЛ с арендной платы самозанятому, если берете жилое помещение в аренду под офис. Такая деятельность не подпадает под НПД, считают судьи (постановление АС Северо-Западного округа от 20.03.2025 № А56-9810/2023).
Компания арендовала квартиру у самозанятого и использовала ее под офис. На проверке налоговики заявили, что с арендной платы нужно удерживать НДФЛ. Компания не согласилась с налоговиками, дело дошло до суда.
В суде организация ссылалась на то, что в госреестре недвижимости квартира названа жилым объектом. И неважно, как ее реально использует арендатор. Квартиру сдает самозанятый и платит налог в рамках спецрежима.
Самозанятые действительно вправе сдавать в аренду жилые помещения, в том числе, компаниям. Но такая деятельность подпадает под НПД, только если в арендованной квартире проживают «физики». Раз квартиру использовали под офис, речь идет о сдаче в аренду нежилых помещений. А такая деятельность под НДП не подпадает (п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 № № 422-ФЗ).
Отношения компании и самозанятого также зачастую квалифицируют как трудовые. Быстро проверить договор на наличие опасных признаков можно с помощью сервиса «Главбух Контрагенты».
В сервис заложили те же критерии проверки, которые использует ФНС.
В сервис заложили те же критерии проверки, которые использует ФНС.
Откройте раздел «Оценка договоров»:
Полезно изучить :
ФНС обновила долги компаний на 1 мая 2025 года. Проверьте по ИНН, сколько налогов и взносов налоговики требуют с вашей компании.
Документы, которые нужны каждому бухгалтеру
Уже треть работодателей интересуют навыки бухгалтера в Excel
Пройдите тест, который оценит, умеете ли вы работать с программой так, как это нужно работодателю.
|
Инструкции для бухгалтера по новым правилам работы |
Темы:
Источник: Сайт журнала «Главбух»