Если на участке размещены не только дома и объекты ЖКХ, но и иная недвижимость, налоговая база по земельному налогу рассчитывается по особым правилам. Смотрите, как подавать уведомление и делить кадастровую стоимость.
Все формулы и примеры для расчета земельного налога
ФНС на своем сайте объяснила, как влияет на налогообложение подача уведомления о наличии жилищного фонда на земельном участке.
Налоговая база для части земельного участка, занятого жильем и объектами ЖКХ, которая приходится на нежилые и не коммунальные объекты, определяется как доля кадастровой стоимости всего участка, пропорциональная указанной части. Для ее определения необходимо подать уведомление о наличии жилищного фонда и приложить подтверждающие документы:
- выписку из ЕГРН;
- технические паспорта на объекты капитального строительства и пр.
Для налогообложения участка используют ставку максимум 0,3% от кадастровой стоимости без указанной части. Для нее ставка будет как «для прочих земель» — не более 1,5%. Исключение составляют случаи, указанные в абзаце 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ.
Уведомление о наличии жилищного фонда на земельном участке можно представить в ФНС в любое время. Предельный срок подачи не установлен. Но если документ не представить, то земельный налог рассчитают на основании сведений налоговых органов.
Льготы по земельному налогу: кто освобождается от уплаты
Читайте также:
Новый земельный налог в 2025 году: изменения, ставки
Как заполнить платежное поручение по земельному налогу в 2025 году: образец
Источник: Сайт журнала «Главбух»