С декабря 2022 ЦБ установит дополнительную надбавку 10% к коэффициенту риска по ипотечному кредиту  с мизерным первоначальным взносом. Речь идет о кредитах по договорам участия в долевом строительстве с первоначальным взносом 10% и ниже. Информация появилась на сайте регулятора.

Придумали это, чтобы банки не выдавали кредиты клиентам, у которых нет денег на весомый первоначальный взнос. Таких клиентов называют высокорискованными. Исторически считается, что с ними банки становятся уязвимыми, а ипотеку надо распространять без лишних рисков для банков.

В течение II квартала 2022 года банки практически не предоставляли кредиты на ДДУ с первоначальным взносом менее 10%: их доля во II квартале 2022 года составила 0,3% (2,6% в I квартале 2022 года).

Маленький первоначальный взнос – это опасность, а пожизненная кабала – это нормально. Помните, мы писали, что предельный возраст ипотечников будут повышать до 75 – 85 лет.