Как возместить расходы на коммуналку без риска

Как возместить расходы на коммуналку без риска

При аренде помещения арендаторы используют четыре распространенных способа возмещения расходов на коммунальные услуги. Эксперты журнала «Главбух» проанализировали плюсы и минусы способов возмещения за коммуналку и рассказали о налоговых рисках для каждого из них.

Таблица изменений в учете и налогах с 2020 года >>>

Все изменения в работе бухгалтера в 2020 году >>>

Способ №1. Компенсация коммуналки сверх арендной платы – почему это опасная идея.

Арендодатель начисляет НДС на арендную плату, а на сумму коммуналки, которую компенсирует арендатор, — нет. Ведь арендодатель — не поставщик коммунальных услуг и не должен выставлять на них счет-фактуру (п. 2 письма ФНС от 04.02.2010 № ШС-22-3/86). Так как арендодатель не выставляет счет-фактуру на компенсацию коммуналки, арендатор не может принять к вычету НДС (ст. 172 НК, письмо УФНС по г. Москве от 08.06.2009 № 16-15/58069). Если арендодатель выставит счет-фактуру, а арендатор примет НДС к вычету, это приведет к спору с налоговиками.

Риски. При таких договорных отношениях обе стороны договора теряют вычеты НДС. Помимо этого у арендодателя возникают риски по налогу на прибыль, если не включит в доходы компенсацию.

Подробнее об этом и других способах читайте в журнале «Главбух».

Проверьте, чем вы рискуете, когда возмещаете коммуналку

Дорогой коллега, успейте забрать последний подарок — 6 месяцев подписки на «Главбух»!
Узнать больше

На все ваши вопросы с радостью ответят по телефону 8 (800) 505-87-17.

Темы: 

Комментарии (0)

Оценить:

Источник: Сайт журнала «Главбух»

Добавить комментарий