Минфин разъяснил, какими льготами по НДС могут воспользоваться управляющие компании на УСН с 1 января 2025 года.
Главные изменения для бухгалтеров в 2025 году
Министерство финансов России в своем письме от 22.10.2024 № 03-07-11/102298 разъяснило, какими льготами по НДС может воспользоваться управляющая компания для группы многоквартирных жилых домов на УСН. Если доход управляющей компании в 2024 году превысил 60 миллионов рублей, она становится плательщиком НДС. Для начисления НДС организация может выбрать пониженную ставку 5% или 7% в зависимости от размера доходов или начислять НДС по стандартной ставке 20%(10%). Операции, которые освобождены от НДС, перечислены в 149 статье НК РФ.
Большинство компаний на упрощенке не будут выставлять счета-фактуры. По прибыли можно получить новый вычет, а пени станут рассчитывать по тройной формуле. Поправки собрали в Федеральном законе от 29.10.2024 № 362-ФЗ. Показываем с примерами и образцами, что изменится в работе с 1 января.
Подпункт 29 пункта 3 статьи 149 НК РФ освобождает от НДС реализацию коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги (далее — управляющие организации), при условии приобретения коммунальных услуг указанными управляющими организациями у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Подпункт 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ освобождает от НДС реализацию работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными управляющими организациями у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).
Следовательно, управляющая компания на УСН, которая стала плательщиком НДС с 2025 года, может не начислять НДС по операциям, перечисленным в 29 и 30 пункте 3 статьи 149 Кодекса при соблюдении условий этих пунктов.
Статья по теме: Как на УСН получить освобождение от НДС в 2025 году: инструкция для бухгалтера
|
Инструкции для бухгалтера по новым правилам работы |
Ответы на все вопросы по налоговым изменениям вы найдете в корпоративной справочно-образовательной системе «Актион 360». Просто задайте свой вопрос в поисковой строке и узнайте, как поступить именно в вашей ситуации. Разъяснения дают авторитеты в своей области – судьи, специалисты Минфина и ФНС.
Уже треть работодателей интересуют навыки бухгалтера в Excel
Пройдите тест, который оценит, умеете ли вы работать с программой так, как это нужно работодателю.
Темы:
Источник: Сайт журнала «Главбух»