Путин предложил выдавать материнский капитал за первого ребенка, а саму программу выплат продлить до 31 декабря 2026 года. Маткапитал можно использовать на покупку жилья. Расскажем, что учесть в 2020 году, чтобы покупка прошла успешно.

Напомним, что  по новым правилам в 2020 году семьи получат:

• при рождении первого ребенка — 466 617 руб.;
• при рождении второго ребенка — 616 617 руб., причем семьи, у которых один ребенок уже есть, эту сумму получат сразу;
• при рождении третьего ребенка государство частично погасит за семью ипотечный кредит на сумму 450 000 руб.

Материнский капитал можно расходовать только на строго определенные цели. С помощью него человек может, к примеру, улучшить жилищные условия. В том числе с его помощью получится погасить задолженность по кредиту или займу, который получали на приобретение или строительство  жилья.  Далее рассмотрим, что усесть в 2020 году при получении маткапила (рассказывает РБК).

Как можно улучшить жилищные условия с помощью маткапитала

Материнский капитал или его часть можно использовать:

• на приобретение или строительство жилого помещения на территории России посредством заключения любых не противоречащих законодательству сделок;
• строительство, реконструкцию жилого помещения на территории России, осуществляемое гражданами самостоятельно (в т. ч. по договору строительного подряда) без привлечения строительных организаций;
• уплату первоначального взноса при получении кредита (в т. ч. ипотечного) или займа на приобретение или строительство жилья;
• погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (в т. ч. ипотечному) или займу на приобретение или строительство жилья (в т. ч. по кредитам или займам, полученным до возникновения права на материнский капитал);
• погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (в т. ч. ипотечному) или займу, полученному на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья.

Когда можно потратить маткапитал

Воспользоваться выплатой для улучшения жилищных условий можно, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение – погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. В этой ситуации семья может потратить маткапитал сразу после рождения или усыновления малыша.

Что надо заранее обговорить с продавцом

Обратите внимание, что средства не выдают наличными деньгами. Семья получит сертификат на маткапитал. Деньги перечислят на счет кредитора или продавца имущества. Причем использовать капитал можно только после того, как вы подпишете кредитный договор или договор купли-продажи. Поэтому заранее оговорите этот момент с продавцом, ведь средства к нему придут с задержкой.

Как малыш должен участвовать в покупке

Обязательное условие использования маткапитала для улучшения жилищных условий – предоставление детям доли в приобретаемой недвижимости. Заметим, что часто оформить доли получается не сразу. К примеру, если квартиру берут в ипотеку. В таком случае оформление долей занимает некоторое время. Например, оформить их можно только после полной выплаты кредита или получения права собственности.

Чтобы соблюсти обязательное требование, родители при получении сертификата берут на себя нотариальное обязательство оформить квартиру в общую собственность всех членов семьи. Это надо сделать в течение 6 месяцев после того, как снимут обременение по ипотеке.

Источник: Сайт журнала «Главбух»