Если на момент покупки недвижимости в выписке из ЕГРН не было кадастровой стоимости, ее нужно уточнить до уплаты налога. К такому выводу пришли судьи (постановление АС Северо-Западного округа от 25.03.2024 № Ф07-3617/2024 по делу № А56-30936/2023).
Как организации рассчитать налог на имущество
Судьи рассматривали спор между собственником объекта недвижимости и ИФНС. Здание было разделено на несколько объектов и включено в перечень объектов недвижимости, с которых налог платят по кадастровой стоимости.
Через 3 недели после приобретения выделенных помещений собственник заказал выписку из ЕГРН. В ней было указано, что кадастровая стоимость не определена. По этой причине собственник решил, что он не должен платить налог на имущество.
ФНС и суд не согласились с такой позицией. Налогоплательщику указано на следующее: согласно пункту 4 статьи 85 НК, для начисления налога на имущество нужно использовать актуальную информацию. В связи с этим запрашивать выписку из ЕГРН и проверять наличие кадастровой стоимости в ней нужно было на момент подачи декларации и уплаты налога. Использовать для целей налогообложения выписку, полученную заранее, нельзя.
На день уплаты налога кадастровая стоимость выделенных спорных объектов была определена. При этом в выписке из ЕГРН была запись о том, что она применяется с момента раздела объекта. В связи с этим у собственника нет оснований не платить налог.
Таблица изменений и новое в НДФЛ, ЕНС, воинском учете
С 1 января изменится ЕНС, правила уплаты НДФЛ, заполнения платежек, воинского учета и сдачи отчетности. Это самые горячие темы для бухгалтеров. Но есть и другие изменения, которые повлияют на вашу работу. Краткий обзор – в нашей таблице-2024, а подробные разъяснения – в статьях от журнала «Главбух».
Срочные изменения по вашему ИНН
Уже треть работодателей интересуют навыки бухгалтера в Excel
Пройдите тест, который оценит, умеете ли вы работать с программой так, как это нужно работодателю.
Темы:
Источник: Сайт журнала «Главбух»