Правительство установило отсрочку по арендным платежам, но не для всех компаний. Проверьте, полагается ли вашей компании отсрочка и узнайте, что еще можно предпринять, чтобы получить арендные каникулы.
Важно! Как бухгалтеру учитывать расходы из-за карантина работников в связи с коронавирусом – читайте в журнале «Главбух». Если не найдете ответ на свой вопрос, оставьте запрос на полях и «Главбух» ответит.
Кто вправе получить отсрочку по аренде
Отсрочку по арендной плате из-за форс-мажорных обстоятельств получит малый и средний бизнес, который арендует федеральное имущество у государства (распоряжение Правительства РФ от 19.03.2020 №670-р). Прежде всего, это компании, которые работают в сфере гостиничных, туристических услуг, а также общепита. Но не только.
Получат отсрочку по арендным платежам за апрель, май и июнь фитнес-клубы, галереи, предприятия из сферы образовательной и просветительской деятельности. Отсрочка будет действовать до конца года.
Пока власти не опубликовали официального документа об арендных каникулах для московских арендаторов. Как только он появится, «Главбух» обновит информацию об этом.
Система Главбух рекомендует
Коронавирус усложнил работу бухгалтерии. Нужно оперативно решить, как учесть и обосновать новые расходы, выплатить зарплату за удаленную работу сотрудников, оплатить больничные и простои, пояснить снижение выручки и убытки директору и налоговикам. Как работать в новых условиях и какие налоговые льготы и изменения подготовило Правительство – в нашем спецпроекте.
Что делать компаниям, у которых нет права на отсрочку
Если компания арендует помещения не у государства или муниципалитета, то тоже можно попробовать добиться отсрочки по аренде из-за коронавируса.
Посмотрите, указано ли в вашем договоре с арендодателем условие, что вы не платите за аренду, если не можете использовать помещение. Если такое условие есть, то вы сможете не платить за аренду. Но только тогда, когда введут запрет на использование такого вида помещений.
Система Главбух рекомендует
Как расторгнуть договор из-за коронавируса
Компании не обязательно использовать непреодолимые обстоятельства, чтобы не платить за аренду. Договор аренды можно изменить или расторгнуть в связи с изменением обстоятельств, которые возникли из-за пандемии коронавируса (ст.451 ГК РФ). Правда, для этого нужно выполнить четыре условия:
- Договор заключили до того, как власти ввели ограничения из-за коронавируса.
- Арендатор не смог преодолеть введенные ограничения после того, как они возникли.
- Арендатор не может заплатить за аренду, потому что нет денег из-за приостановки бизнеса.
- Из условий договора аренды не следует, что арендатор сам несет риск за изменившиеся обстоятельства.
Дорогой коллега, а вы знаете, что ВТБ Банк позволяет юрлицам проводить операции прямо из бухгалтерской программы и оплачивать платежки до 23:00?
Откройте счет на специальных условиях — закажите звонок прямо сейчас!
На все ваши вопросы с радостью ответят по телефону
Тема:
Источник: Сайт журнала «Главбух»